MAJETEK A ZÁSOBY
PROFI

DPH a krácení odpočtu podle § 76 ZDPHGarance

19.9.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Český plátce, s. r. o., pronajímá jednu nemovitost, která má přidělené jedno evidenční a popisní číslo. Společnost člení nemovitost na část A a část B za účelem sledování nákladových a výnosových středisek. Členění vychází z prostorového uspořádání budovy,…

Prodej výhybky z pohledu DPHGarance

7.8.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH a prodáváme výhybku, která je připevněná ke kolejím na pronajatém pozemku. Kupující je plátce DPH. Máme výhybku prodat s přenesenou daňovou povinností nebo s daní 21 %?

Účtování a danění servisního poplateku AirbnbGarance

2.8.2023, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kurzové rozdíly - platby z EU do CZGarance

27.7.2023, Ing. Pavla Strakošová a Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Chtěli bychom si potvrdit správnost účtování kurzových rozdílů u přijaté platby, která je ze zahraniční společnosti provedena místa v měně Euro, tak v CZK. Ve firmě máme měsíční kurz. Fakturujeme naší mateřské společnosti v Holandsku naše služby v měně euro…

Převedení obchodu na synaGarance

25.7.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klientka (fyzická osoba, obchodnice, plátce DPH) chce předat obchod synovi (OSVČ, neplátce DPH). Zboží v obchodě je za cca 1 mil. Kč vč. DPH. Jde o způsob převedení zásob (zboží): zda darem, nebo prodejem? Jak řešit DPH? Jak uvedenou transakci správně…

Vznik plnění, která jsou předmětem DPH (§ 2 ZDPH)Garance

28.6.2023, Ing. Jana Ledvinková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Předmět daně vymezuje ustanovení § 2 ZDPH a uvádí tři základní podmínky, za kterých jsou níže uvedená plnění předmětem daně.

Záludnosti a specialitky v DPHGarance

21.6.2023, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Téměř v každém paragrafu zákona o DPH (ZDPH) je ustanovení, které bývá plátci přehlédnuto, případně není správně chápán jeho dosah. To může být zdrojem chyb, ať už v neprospěch státu nebo v neprospěch samotného plátce. A proto bych ráda některé drobnosti,…

Služby autoservisu poskytované plátcům DPH z jiného čl. státuGarance

20.6.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je možné jednotně uplatňovat metodu reverse charge při poskytování autoservisních a pneuservisních služeb zákazníkům – plátcům DPH z jiného členského státu (konkrétně se jedná o…

Výbor pro DPH a jeho role v EUGarance

22.5.2023, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Evropská právní úprava daně z přidané hodnoty, a to konkrétně směrnice Rady č. 2006/112/ES, o dani z přidané hodnoty (dále jen „směrnice o DPH”), v sobě obsahuje článek 398, který zřizuje Výbor pro DPH. Výbor pro DPH byl zřízen v roce 1977 prostřednictvím…

Spolky a jiné neziskové subjekty - teorie a praxe v DPHGarance

16.5.2023, Ing. Jan Ambrož, Mgr. Radmila Kulková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obecně se za neziskový subjekt považuje subjekt, který nebyl založen nebo zřízen za účelem podnikání či dosahování zisku. V tomto článku se zaměříme pouze na jejich práva a povinnosti související s uplatňováním daně z přidané…

Služba poskytnutá v ČR zákazníkovi z EUGarance

12.5.2023, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Náš zákazník ze Slovenska (má slovenské DIČ) si přivezl k nám do firmy čerpadlo na opravu. Mohu tuto službu fakturovat bez DPH v rámci uplatnění principu reverse charge? Jak bych doložila, že zákazník skutečně čerpadlo odvezl zpět na Slovensko? Zákazník si…

DPH na vstupu u nemovitosti k bydleníGarance

11.5.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost, plátce DPH, která se nezabývá realitní činností (nákupem a prodejem nemovitostí), by ráda zakoupila bytovou jednotku pouze jako investici, případně by ji využívala pro svoji činnost jako kancelář. Dále by ji nepronajímala. Je možné u této…

DPH a bezplatné předání stojanůGarance

10.4.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme velkoobchodní firma prodávající ozdobné, kreativní papíry. Nyní chceme našim odběratelům, kteří nakupují tento sortiment, nabídnout stojany, ve kterých mohou nabízet oni svým zákazníkům naše produkty. Stojany (prázdné) bychom jim předali bezplatně na…

Skladování zboží na území PolskaGarance

27.3.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost na konci roku 2022 nakoupila velký objem zásob materiálu (dodací podmínka DAP Varšava) s tím, že materiál bude průběžně převážen do našeho závodu v České republice. Na území Polska si naše společnost najala sklad a dopravní společnost, která…

DPH u karet na tankováníGarance

13.3.2023, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto článku se zabýváme obchodním modelem, kdy zákazník tankuje pohonné hmoty u jejich dodavatele, který provozuje čerpací stanici pohonných hmot. Místo jejich úhrady se však prokáže kartou, kterou vystavil zákazníkovi (nebo jeho zaměstnavateli) vydavatel…

Rozsudky SDEU v roce 2022 - 2. částGarance

27.2.2023, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přijaté platby na úhradu kupních cen nemovitostíGarance

18.1.2023, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost staví bytové jednotky. Bytový dům byl zkolaudován a nyní dochází k prodeji jednotlivých bytových jednotek. Kupující platí na základě kupních smluv, ale daňové doklady mohou být vystaveny až s DUZP dle data předání či dnem doručení listiny, ve…

DPH a zálohy EU a třetí zeměGarance

21.12.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Starší osobní automobil, registrace v r. 2018 v Německu je koupen od německé společnosti, osobou registrovanou k DPH v Německu, fyzickou osobou, plátcem DPH v ČR, dne 7. 10. 2022. Převoz tohoto automobilu si tato fyzická osoba zajistila sama. Prodejce vozidla…

Prodej automobilu zaměstnanciGarance

2.12.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše akciová společnost prodává svým 2 zaměstnancům při ukončení pracovního poměru osobní vozidla, která měla v soukromém užívání. Prodejní ceny těchto vozidel jsou přibližně ve výši 1/3 obvyklé ceny, za kterou by se prodávala v okolních autobazarech. Oba…

Zaměstnanecké benefity a DPHGarance

7.11.2022, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vymezíme-li pojem zaměstnanecké benefity jako plnění zaměstnavatele svým zaměstnancům nad rámec mzdy či platu, které není platbou za vykonanou práci a na které nevzniká zákonný nárok, má však zaměstnance motivovat k práci a udržovat jeho kladný vztah…

Vypořádací a zálohový koeficientGarance

20.10.2022, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce je povinen krátit  nárok na odpočet daně  na vstupu u přijatých zdanitelných plnění, která použije podle § 72 odst. 6 ZDPH k uskutečnění:

Nedobytná pohledávka ve vazbě na DPHGarance

19.7.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákon o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH”) se problematice nedobytných pohledávek věnuje především v ustanovení § 46 až 46g, kdy řeší opravu základu daně z přidané hodnoty (dále též „daň“ nebo „DPH“) v případě nedobytné pohledávky. V citovaných…

Kryptoměny a DPHGarance

29.6.2022, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kryptoaktiva obsahují tři základní kategorie digitálních finančních aktiv, a to platební tokeny (také označovány jako virtuální měny nebo kryptoměny), bezpečnostní tokeny a užitkové tokeny. Užitkové tokeny fungují jako předplacená poukázka či voucher na předem…

Tankování v zahraničíGarance

14.6.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zaměstnanec bydlí blízko hranic a tankuje do služebního vozu, který má přidělen i pro soukromé účely, v zahraničí, protože jsou tam pohonné hmoty levnější. Nakupuje firemní platební…

DPH u služebního auta použitého pro soukromé účelyGarance

22.4.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat z hlediska DPH při použití služebního automobilu pro soukromé účely? Jak vyčíslit správnou výši DPH a kdy ji odvádět? Automobil jako s. r. o. vedeme v investičním majetku, odepisujeme. Při pořízení PH uplatňujeme 100% DPH.…

Cestovní ruch - DPHGarance

19.4.2022, Ing. Jan Ambrož, Mgr. Radmila Kulková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákon o dani z přidané hodnoty reflektuje – v mezích možností a pravidel vycházejících z evropské směrnice k DPH – specifika poskytování cestovních služeb a stanoví pro jejich aplikaci zvláštní režim, který vykazuje několik zásadních výjimek ve srovnání…

Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv

1.4.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?

DPH a pronájem bytůGarance

18.3.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikám a jsem plátcem DPH. V roce 2021 jsem koupil dům, kde budu pronajímat byty a provozovnu. Tento dům jsem nevložil do podnikání. Budu ho pronajímat dle § 9 ZDP. Bude příjem z pronájmu podléhat DPH?…

DPH z pojistného plnění - přefakturaceGarance

15.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost, plátce DPH, má dlouhodobě pronajaté vozidlo k podnikání od fyzické osoby, také plátce DPH (FO je uvedena jako vlastník a platí i POV/HAV pojištění). Vozidlo se rozbilo a byl zajištěn odtah v rámci asistenčních služeb z pojistky…

Nákup nemovitosti v daňových souvislostechArchiv

10.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…

Pronájem nemovitosti ve SJM a DPHGarance

8.2.2022, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňový subjekt (OSVČ, plátce DPH) spoluvlastní nemovitost (rodinný dům) ve společném jmění manželů. Tato nemovitost je mimo obchodní majetek a část této nemovitosti je pronajímána jiné společnosti. Musí toto plnění vykazovat v přiznání k DPH jako osvobozené na…

Vklad obchodního závodu do s. r. o.Garance

7.2.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Můj dotaz se týká vkladu podnikatele FO do založené s. r. o. Pro zjednodušení uvádím pouze jednoho vkladatele, i když se jedná o majetek společnosti, dříve sdružení. Tyto osoby založily s. r. o., staly se společníky s. r. o., která provozuje stejnou činnost…

DPH a pronájem bytů nevložených do obchodního majetkuArchiv

1.2.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikám a jsem plátcem DPH. V roce 2021 jsem koupil dům, kde budu pronajímat byty a provozovnu. Tento dům jsem nevložil do podnikání. Budu pronajímat dle § 9 ZDP. Bude příjem z pronájmu podléhat DPH?…

DPH při provedeném TZ nemovitostiGarance

20.1.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost má sídlo v rodinném domě. Za toto sídlo platí majiteli RD nájem. V roce 2018 jsme v tomto RD provedli technické zhodnocení v hodnotě 120 000 Kč (instalace venkovních žaluzií a zabezpečovacího systému). Technické zhodnocení společnost se…

Vývoz zbožíGarance

21.12.2021, Ing. Jan Ambrož, Mgr. Radmila Kulková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Převod pozemku z fyzické osoby na s.r.o.Garance

8.12.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2018 jsem koupila pozemek, který byl v územním plánu na výstavbu rodinného domu. Pozemek jsem koupila jako fyzická osoba s rodným číslem. Zároveň ale podnikám v oblasti ekonomiky, jsem plátcem DPH. Nemám žádné příjmy z prodeje nemovitých věcí, touto…

Daňové přiznání k DPH za poslední zdaňovací období kalendářního roku 2021Archiv

1.12.2021, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňové přiznání k DPH za poslední zdaňovací období kalendářního roku má výjimečné postavení a zásadním způsobem se liší od ostatních daňových přiznání k DPH podávaných po celý kalendářní rok. S trochou nadsázky lze hovořit o jakési „závěrce” v oblasti daně…

Okamžik účtování prodeje nemovitostiGarance

30.11.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše akciová společnost, plátce DPH, připravuje kupní smlouvu na prodej nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí. Kupující bude skládat do notářské úschovy jistinu, která bude uvolněna až po provedení zápisu do katastru nemovitostí.…

DPH a pronájem rodinného domu plátcem DPHArchiv

15.11.2021, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, plátce DPH, koupil rodinný dům, u kterého si dříve uplatnil odpočet DPH. Záměrem bylo dům pronajímat. V průběhu roku má tři způsoby pronájmu, a to právnické osobě - dlouhodobý pronájem po část roku, dále má krátkodobé pronájmy do 48 hodin, také…

Prodej pozemkuGarance

11.11.2021, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s. r. o. má v majetku pozemek na účtu 031, v současné době nevykazuje žádný příjem. V srpnu tento pozemek prodala za 2 300 000 Kč. Počítá se tento příjem do obratu pro účely DPH a zakládá povinnost registrovat se jako plátce…

DPH a přemístění OM z JČS osobou povinnou k daniGarance

27.10.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Náš německý obchodní partner (osoba povinná k dani, neplátce v CZ, plátce v DE) přemístí do naší obchodní společnosti (sídlo i plátci v CZ) do České republiky na období několik let stroj, na kterém budeme vyrábět výrobky, které budeme následně pro něho dodávat…

Aplikace DPH ve stavebnictví a u nemovitostí - 2. částGarance

5.10.2021, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vyřazení nemovitosti a DPHArchiv

4.10.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, podnikatel, plátce DPH, pořídil v roce 1997 rekreační objekt za 2 mil. Kč, v roce 2002 provedl technické zhodnocení za 1,5 mil Kč a v roce 2004 za 65 tis. Kč. V roce 2021 se rozhodl rekreační objekt prodat. Vzhledem k nízké zůstatkové ceně se…

DPH a oprava pronajímaných prostorGarance

17.9.2021, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH, naší činností je pronájem nemovitostí. V konkrétní nemovitosti máme nájemce s DPH na výstupu i s osvobozeným nájmem, naše společnost má krátící koeficient ve výši 48 %. V budově pronajímáme i podzemní garážová stání, všechna s DPH na výstupu. V…

Aplikace DPH ve stavebnictví a u nemovitostí - 1. částGarance

15.9.2021, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Oblast nemovitostí je z pohledu aplikace DPH jednou z nejsložitějších. Důvodem je skutečnost, že zákon o DPH neřeší a ani nemůže řešit všechny situace, které praxe přináší, a metodické vedení finanční správy v podobě informací GFŘ publikovaných na webu,…

DPH při prodeji malé vodní elektrárnyGarance

14.9.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel, OSVČ, plátce DPH, prodává malou vodní elektrárnu (v obchodním majetku), což je pouze turbína upevněná na betonových stojanech v korytě řeky a připojená do elektrorozvodné sítě. Podle mne se jedná o stroj, tj. technologické zařízení, není to…

Obrat pro účely DPHArchiv

27.4.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kapesní zloděj, krasobruslařka, řečník i firma mají stejný cíl – obrat! První nechce být chycen, druhá by nerada upadla, třetí jej chce mít vtipný a čtvrtý co nejvyšší. Pojem obrat má v češtině i další významy, nás ovšem bude zajímat ten, který speciálně…

Prodej podílu ve spořitelním družstvuArchiv

23.4.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše a. s. bude prodávat členský podíl ve spořitelním družstvu akcionáři, který vlastní většinový podíl akcií naší společnosti. Potřebuji znát tyto informace:

Fakturace mzdové práce do Velké BritánieGarance

8.4.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Odběratel z Velké Británie koupí metráž, kterou mu vyfakturujeme. On ji zaplatí, ale neuskuteční se přeprava, zboží neopustí EU, nebudeme mít JSD, neboť on si ji chce u nás nechat na mzdovou práci (zhotovení kusových…

Problematika DPH v neziskové sféře u registrovaných plátců - dokončeníGarance

1.4.2021, Ing. Lydie Musilová, Zdroj: Verlag Dashöfer