MAJETEK A ZÁSOBY
PROFI

DU Profi Majetek a zásoby profi
dnes je 11.5.2025
Input:

Prodej bytu

22.4.2021, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 3 minuty

8.426
Prodej bytu

Ing. Pavel Novák

Fyzická osoba koupila v lednu 2019 byt do osobního vlastnictví za 4 900 000 Kč. V srpnu 2020 tento byt prodala za 5 900 000 Kč. Do bytu byla v roce 2019 pořízena kuchyňská linka za 150 000 Kč. Při koupi v roce 2019 byla zaplacena daň z převodu nemovitosti 4% tj. 196 000 Kč. Provize při prodeji bytu v roce 2020 pro realitního makléře byla 3% z prodejní ceny tj. 147 000 Kč. V přiznání k dani z příjmu podle § 10 ZDP bude v příjmech částka 5 900 000 Kč, ale co vše lze započítat do výdajů?

  • Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (ZDP), ve znění pozdějších předpisů

    • - § 4 odst. 1 písm. a) a b) – Osvobození od daně
    • - § 10 – Ostatní příjmy

Odpověď

Od daně z příjmů se podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, s účinností od 1. 1. 2020

  • osvobozuje podle § 4 odst. 1 písm. a) ZDP:

příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let. Příjem z prodeje jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby,

  • osvobozuje podle § 4 odst. 1 písm. b) ZDP:

příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozený podle § 4 odst. 1 písm. a) ZDP, přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let. Příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozený podle § 4 odst. 1 písm. a) ZDP,…

Nejnovější
více článků
Nejčtenější články
více článků
Nejnavštěvovanější semináře
    Nahrávám...