MAJETEK A ZÁSOBY
PROFI

DPH u solárních zařízení na stavbách pro bydleníGarance

27.9.2023, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Současný rozmach nově vybudovaných fotovoltaických zařízení na stavbách, u nichž je primárně předpokládáno jejich využití pro bydlení, přináší staronové otázky, jaké dopady to má z pohledu DPH. Zatímco běžní občané objevují svět dříve vyhrazený podnikatelům…

Nový stavební zákon a jeho možné dopady do daňové oblasti aneb budou/jsou související změny v daních?Garance

19.9.2023, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nový stavební zákon je tu. Přichází s ním velké změny. Platí to, ale jen v oblasti stavebně právní, anebo se děje něco zásadního pro oblast daňovou? Právě na tuto a další podobné otázky se budu snažit mimo jiné odpovědět v rámci tohoto…

Aktuality z oblasti DPH za I. pol. 2023Garance

14.8.2023, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodej výhybky z pohledu DPHGarance

7.8.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH a prodáváme výhybku, která je připevněná ke kolejím na pronajatém pozemku. Kupující je plátce DPH. Máme výhybku prodat s přenesenou daňovou povinností nebo s daní 21 %?

Pronájem honitby a DPHGarance

4.8.2023, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně postupovat z pohledu daně z přidané hodnoty při pronájmu honitby – uzavíráme smlouvu o nájmu honitby podle ustanovení § 33 zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, předmětem pronájmu je pronájem honitby, která činí určitou výměru pozemků v ha, a za daný…

Změny v zákoně o DPHGarance

20.7.2023, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Změny v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále ZDPH), začneme novelou účinnou od ledna 2023. Dále zmíníme i změny související s novým stavebním zákonem a závěrem upozorníme na některé nové výkladové pokyny…

Sazba DPH u dopravy zbožíGarance

12.7.2023, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost prodává bylinky v sazbě DPH 15 %. Zajištuje jejich rozvoz firemním osobním automobilem a tuto dopravu fakturuje taktéž s 15% daní. Je to tak správně, nemusí použít na dopravu sazbu 21…

Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydleníGarance

26.6.2023, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 48 ZDPH– Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení

Paušál vodné a stočné - služba spojená s nájmemGarance

6.4.2023, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

K nájemnému nebytových prostor s DPH 21 % fakturovanému odběrateli další položkou fakturujeme paušál vodné a stočné, které neúčtujeme podle skutečného odečtu z vodoměru, ale podle dohody stvrzené smlouvou. Jakou sazbu DPH máme použít u paušálu vodného a…

Rozsudky SDEU v roce 2022 - 2. částGarance

27.2.2023, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sazby daněGarance

16.1.2023, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 47, § 47a, § 47b, § 48, §49, § 56 ZDPH, příloha č. 2, příloha č. 2a, příloha č. 3, příloha č. 3a a příloha č. 4 zákona o DPH…

DPH u dohody o dočasném přidělení zaměstnanceGarance

27.12.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat v případě, kdy na základě dohody o dočasném přidělení zaměstnance přefakturováváme (bez navýšení) všechny související náklady zaměstnance? Tj. mzdu, odvody, náklady na přidělené vozidlo, čerpání PHM, náklady na telefon, cestovní náhrady a s tím…

Aplikace sazeb DPH v příkladechGarance

24.11.2022, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Konkrétní výše daně, která se zjistí podle sazby daně a  základu daně , je pro daňové subjekty nejdůležitější informací, neboť řeší: a) kolik daně z přidané hodnoty musí odvést na výstupu a samozřejmě za b) jaká je teoretická hodnota nároku na odpočet DPH.…

Ubytovací služby a DPHGarance

16.11.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Majitel penzionu s velkými pozemky v okolí, kde se nachází několik rybníků a louky, se rozhodl koupit obytný přívěs, ve kterém by chtěl ubytovávat hosty u rybníka. Jaká sazba DPH se použije v tomto případě? Nejedná se o pronájem obytného přívěsu, ale pouze o…

DPH a osoba neusazená v tuzemskuGarance

27.10.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat v případě zdanitelných plnění, které poskytuje osoba neusazená v tuzemsku? Jedná se o fyzickou osobu, daňového rezidenta AT, v ČR registrovaného jako plátce DPH (v souladu s § 4 odst. 1 písm. h) ZDPH bod 2. má vystaveno z FÚ potvrzení, že je v…

Montáž fotovoltaické elektrárny a DPHArchiv

7.10.2022, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci na DPH a provádíme montáž fotovoltaické elektrárny na nebytové a bytové prostory v tuzemsku a v Německu.

Sazby DPH ve stavebnictvíGarance

8.9.2022, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Uplatňování daně z přidané hodnoty ve stavebnictví vychází z požadavků evropských předpisů. Sníženou sazbu při výstavbě nebo dodání staveb lze uplatnit jenom u sociální výstavby, u technického zhodnocení a oprav ji lze aplikovat rovněž u dokončených staveb pro…

Sazba DPH u pokládky zámkové dlažbyGarance

4.8.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jaká sazba DPH bude uplatněna u pokládky zámkové dlažby u rodinného domu, jaká u bytového domu? Považuje se zámková dlažba za příslušenství rodinného či bytového domu, aby mohla být použita snížená sazba…

Poplatek vydavateli karty za platbu firemní kartouGarance

28.6.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost, tuzemský plátce DPH, nakoupila notebook a na faktuře se objevil další řádek „Nehmotný produkt, Služba, Poplatek vydavateli karty a/nebo karetní asociaci za platbu firemní kartou”, tato položka je s nulovou sazbou daně.…

Prodej pozemků (orné půdy) kvůli stavbě dálniceGarance

24.6.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme zemědělská firma, právnická osoba, s. r. o., plátce DPH. Ve vlastnictví máme ornou půdu, kterou obhospodařujeme. Nyní jsme byli nuceni část pozemků prodat ŘSD kvůli zajištění výstavby dálnice.…

Sazba DPH - nájemné saunaGarance

14.4.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient má v s. r. o. v majetku saunu, kterou pronajímá. Například za leden 2022 činí nájemné 2 x 1 400 Kč. Jak k tomu přistupovat? Jako ke službě s 10% DPH, nebo jako k nájmu nemovité…

DPH a dodání plynu a tepla při pronájmu nebytových prostorGarance

28.3.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vlastník nemovitosti, s. r. o., pronajímá nebytové prostory určené k podnikání nájemcům. Pronajímatel nakupuje od dodavatele plyn s DPH ve výši 21 %.

DPH u faktury za ubytování v zahraničíGarance

25.3.2022, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak zaúčtovat z hlediska DPH fakturu za ubytování v Německu? Faktura obsahuje vyčíslení základu DPH + DPH v německé snížené sazbě. Ubytovatel má na faktuře uvedeno své daňové…

Výstavba bytového domuGarance

21.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

S. r. o. má aktuálně jedinou činnost – staví bytové domy, kde následně vymezuje jednotlivé bytové jednotky, které prodává občanům ČR. Nastávají tyto situace:

Sazba DPH u instalace internetuGarance

11.2.2022, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba, jejíž činností je poskytování přístupu k internetu přes bezdrátovou síť (telekomunikační služby), zřizuje svým klientům službu přístupu k internetu. To znamená, že u klienta namontuje anténu, připojí a nastaví zařízení pro příjem…

DPH a fakturace energií souvisejících s nájmemGarance

22.12.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH a pronajímáme nemovitost také plátci DPH. Jelikož nelze dodávané energie samostatně měřit, bude jejich úhrada stanovena roční paušální částkou (nebude prováděno vyúčtování). V nájemní smlouvě je…

DPH u opravy a rekonstrukceGarance

10.12.2021, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme stavební firma, plátce DPH. Prosím o vysvětlení k sazbám DPH v následujících případech:

Aplikace DPH ve stavebnictví a u nemovitostí - 2. částGarance

5.10.2021, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Aplikace DPH ve stavebnictví a u nemovitostí - 1. částGarance

15.9.2021, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Oblast nemovitostí je z pohledu aplikace DPH jednou z nejsložitějších. Důvodem je skutečnost, že zákon o DPH neřeší a ani nemůže řešit všechny situace, které praxe přináší, a metodické vedení finanční správy v podobě informací GFŘ publikovaných na webu,…

DPH u služby pro zákazníka z VBGarance

2.9.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákazník z Velké Británie si u nás objedná zpracování suroviny, kterou si nechá poslat z Chile. Zákazník je registrován v ČR k DPH, má české DIČ. Naše firma není vlastníkem vstupního materiálu a fakturuje pouze svoji mzdovou práci této firmě na její české DIČ,…

DPH a instalace zařízení pro mytí pěnouGarance

20.8.2021, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme firma, která obchoduje s úklidovou technikou. V našem sortimentu máme i napěňovací zařízení pro mytí pěnou. Toto zařízení budeme zákazníkovi instalovat do provozu, včetně zhotovení rozvodu tlakové vody k tomuto…

DPH a prodej bytové jednotkyGarance

27.5.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Budoucí prodávající (plátce DPH) je výlučným vlastníkem dvou i více pozemkových parcel. Na jedné z nich stojí stavba občanského vybavení, kterou na základě stavebního povolení bude rekonstruovat a přistavovat, přičemž dojde ke změně na bytový dům s několika…

Sazba DPH při pronájmu nemovitostíGarance

29.4.2021, Ing. Eva Krekulová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na základě § 56a ZDPH – pronájem nemovitostí – bude majitel objektu, který je zapsán v katastru nemovitostí jako bytový dům, pronajímat jednotlivě všechny prostory osvobozeně. Objekt obsahuje i nebytové prostory, které jsou sice zkolaudovány jako nebytové, ale…

DPH u nákupu a prodeje bytuGarance

23.4.2021, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sazby DPH u zpracování komunálního odpadu k dalšímu využitíArchiv

21.4.2021, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příloha č. 2 – Seznam služeb podléhajících první snížené sazbě daně

Časté chyby u sazeb DPHGarance

23.3.2021, Mgr. Ing. Alena Wágner Dugová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Doměrek u daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH”) je často způsoben nesprávným uplatněním sazby DPH na výstupu. Může se jednat i o uplatnění nároku na odpočet DPH ve vyšší sazbě DPH, než je tomu podle zákonných pravidel. Spolu s doměrkem je často také stanoven…

Praktické otázky k DPH často řešené v roce 2020Garance

25.1.2021, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V následujícím textu shrnuji dotazy posluchačů nejčastěji pokládané na seminářích pořádaných v uplynulém roce. Třídím je podle ustanovení, k nimž se vztahují, a odpovědi vždy zdůvodňuji odkazem na konkrétní paragraf zákona o…

Novinky v DPH od roku 2021Archiv

3.12.2020, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Blížící se konec roku bývá obdobím příprav na změny v daních od roku příštího. Ty jsou v českých podmínkách zpravidla spojeny s nejistotou, jak dopadne legislativní proces. Například návrh novelizace týkající se obchodování se zbožím v rámci EU s navrženou…

DPH u prodeje pozemkuArchiv

1.12.2020, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost, plátce DPH, zakoupila v roce 2010 pozemek o výměře 10 000 m2. Na pozemku vyrostl jeden rodinný dům ve vlastnictví nepodnikající fyzické osoby. Ta nyní dům prodala soukromé osobě – panu Novákovi. Související pozemek (10 000 m2) nyní panu Novákovi…

DPH a parkovné u hoteluArchiv

13.11.2020, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Změny sazeb DPH přijaté spolu s novelou zákona o elektronické evidenci tržebArchiv

20.10.2020, Mgr. Ing. Alena Wágner Dugová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Změny sazeb DPH přijaté v souvislosti s výskytem koronaviru SARSCoV-2Archiv

19.10.2020, Mgr. Ing. Alena Wágner Dugová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příloha 2 k ZDPH – Seznam služeb podléhajících první snížené sazbě daně

Uplatňování DPH u hotelů a penzionůArchiv

18.9.2020, Ing. Martina Matějková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Uplatňování daně z přidané hodnoty u plnění poskytnutých hotely či penziony není v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“) specificky vymezeno. Při stanovení místa plnění, data uskutečnění…

Sociální pomoc - DPHGarance

8.9.2020, Ing. Lydie Musilová, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sociální pomoc definuje § 59 ZDPH pomocí zvláštního právního předpisu. Jsou jí sociální služby podle zákona o sociálních službách. Pojem sociální služba podle tohoto zákona zahrnuje činnost nebo soubor činností zajišťujících pomoc a podporu osobám za účelem…

Ubytovací služby - DPHGarance

3.9.2020, Ing. Lydie Musilová, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle § 14 odst. 1 ZDPH se poskytnutím služby pro účely DPH rozumí všechny činnosti, které nejsou  dodáním zboží . Ubytovací služby patří dle tohoto vymezení do kategorie poskytování služeb. Ubytovací služby v hotelích a podobných zařízeních jsou uvedeny v…

DPH z ceny oběda zaměstnance od 1. 5. 2020Archiv

12.8.2020, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obědy pro naše zaměstnance si vozíme naším automobilem ve várnicích od dodavatele obědů a v naší jídelně je naše zaměstnankyně dává na talíře. Někteří zaměstnanci si oběd konzumují v jídelně a jiní oběd odnesou v jídlonosiči.…

Změny sazeb daně z přidané hodnoty od 1. 7. 2020Archiv

14.7.2020, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na základě zákona č. 299/2020 Sb., kterým se s účinností od 1. 7. 2020 mění zákon o DPH se v příloze č. 2 k zákonu o DPH, ve které jsou uvedeny služby podléhající první snížené sazbě daně 15 %, zrušují položky, které se týkají osobní dopravy lanovými a visutými…

Pronájmy nebytových prostor plátcům i neplátcům DPHArchiv

3.7.2020, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

S. r. o. se nově stala plátcem DPH, má pronajaté prostory, které dále pronajímá na kanceláře. Nájemců je šest. Tři z nich jsou OSVČ, plátci DPH, kteří jsou současně společníky této s. r. o. Další 3 nájemci jsou rovněž OSVČ, ale neplátci DPH, jejich nájemné…

Změny sazeb DPH v roce 2020 a problémy s tím spojenéGarance

6.5.2020, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sazby DPHGarance

24.4.2020, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Konkrétní sazba daně, která ovlivňuje  základ daně , resp. výši daně, je nejdůležitějším parametrem, který sledují plátci i neplátci daně, byť se nacházejí v jiném postavení.…